こんにちは！２月だというのに日中は初夏のような暑さですね！
スキー場も雪不足で一旦営業中止のところが出ているみたいで今年の夏も更に暑くなりそうですね・・・
さて、今日は今年の４月１日から登記が義務化される「相続登記」です
情報が早いかたはもう去年から動いていますが、三宅村ではいまだに相続未登記の土地も多く見かけます
三宅村に戻る予定も引き取りてもいないので「弊社や三宅村引き取ってもらいたい」や「相続土地国庫帰属制度」の利用お考えのお客様もいらっしゃいますが、弊社や三宅村では現状土地を引き取っていません
引き取ってしまうと買い手もいませんし村は税収が減りますからね・・・
「相続土地国庫帰属制度」も引き渡せる土地要件が下記のようにあります（一部抜粋）
申請費用 １筆あたり １万４０００円
管理負担金 面積に関わらず ２０万円
※申請の段階で却下となる土地
A. 建物がある土地
B. 担保権や使用収益権が設定されている土地
C. 他人の利用が予定されている土地
D. 特定の有害物質によって土壌汚染されている土地
E. 境界が明らかでない土地・所有権の存否や範囲について争いがある土地
なかなかハードル高いですね
特にE.は境界杭のない土地など現地境界不明瞭がほとんどですので、土地調査から始める必要がありますね
詳しくは政府のホームページ等でご確認ください
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